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“大选效应”:美国酒店业能否在政治风暴中稳住收益?

发布日期:2024-11-18 16:03    点击次数:69

(文/宋虹姗 编辑/赵乾坤)

近期,美国大选不仅在政治领域引起了广泛关注,其对经济领域,尤其是酒店业的影响也同样不容忽视。根据全球酒店业数据分析公司STR近日发布的报告,截至11月9日,美国酒店每间可售房收入(RevPAR)下降了3.5%,入住率也下降了3.5%。团体预订下降了14.5%。

此前,酒店品牌万豪曾表示,往届美国大选期间都出现了这样的情况,但今年的选举期间这种趋势更为明显,对酒店客房收入的负面影响约为以往选举期间的两倍。

美国国会大厦视觉中国

放眼全球,尽管美国酒店市场出现下滑,但全球酒店业的增长趋势依然强劲。根据房地产投资管理及服务公司仲量联行(JLL)于2024年11月发布的《全球房地产展望》报告,与2019年之前相比,2024年前8个月全球酒店RevPAR增长了12.8%。

尽管全球酒店业绩持续强劲,但由于消费者储蓄减少,导致休闲旅游减弱,尤其是在美国,旅行需求已经连续第二个季度放缓。

据媒体报道,欧洲市场的表现成为了一个亮点,过去三个月,其酒店业的RevPAR增长了6.3个百分点,主要是受益于巴黎奥运会的推动。

仲量联行(JLL)预计,到 2025 年,全球酒店业绩的年增长率将恢复到4%以下。虽然旅游休闲需求有所放缓,但是来自团体、企业和国际旅游的需求将恢复至疫情前的水平。

仲量联行(JLL)还预计,全球酒店供应在未来5年内将以平均每年2.4%的速度增长,这一增长率较其长期平均水平偏低,主要原因是全球正在建设的酒店房间数量从2019年的峰值下降了近8.5%。预计供应量的有限增长,将有助于酒店运营商维持较高的房价水平,从而缓解因成本上涨而带来的利润压缩问题。此外,当前的低利率环境,将进一步促进资产交易活动或并购的增加。在这一趋势下,中东和印度的酒店供应增长颇为显著,预计这两大目的地将在未来几年内吸引更多全球投资者的目光。



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